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儋州白馬井“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個紙得？ 儋州白馬井買房到底該買期房還是現房？由于儋州白馬井的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！“候鳥”老人儋州白馬井買房touzi房產買現房，還是買期房？2022海南儋州白馬井期房優勢不足，2022儋州白馬井現房紙得買嗎？儋州白馬井現房匯總。。。儋州白馬井現房VS期房生紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、儋州白馬井“期房”和“現房”的區別在哪里

海南購買房子政策相對寬松，外地人購買房子需求大量涌入導致海南儋州白馬井房產價格明顯漲價。此次對外地人限購一套房，是為了實現去庫存和抑房產價格等功能，那么，儋州白馬井買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、儋州白馬井期房和現房的區別在于使用時間。白馬井鎮期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現房，只要法律、購買房子款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、一般情況下，開發商為了籌集資金和吸引買房者，通常都會在售賣期房的時候，在價格上優惠10％以上，選擇性也更加多樣，這對于資金緊張的買房者來說算是不小的誘惑。如果幸運的碰到了出色的房源，也等于是搶占了先機。而且，新開發的樓盤設計可能更加符合現代人的生活需求和審美。

3、購買海南儋州白馬井期房可能會遇到開發商擅自變更規劃設計的情況，所以根據戶型圖選房產并不一定可靠，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產生巨大的落差。購買白馬井鎮現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。

4、長期以來，延期交房、設計變更等問題的存在，讓買期房的人心里總覺得沒譜。儋州白馬井期房更多的是表現形式，景觀、會所這些東西都會吸引買房子者的注意力，銷售時也更容易帶動買房子者的情緒。但是，等到小區建成后，有些部位建設得與宣傳往往不一樣。如果買的是現房，這些問題就不存在了，買房子風險較小。

在海南儋州白馬井購買房產之前，建議買房子者可以先了解一下期房和現房的區別，這樣對自己買房也是有很大的幫助，可以結合自己的需求來進行選購，儋州白馬井現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。

二、儋州白馬井期房、準現房和現房的區別

支撐海南儋州白馬井房產價格漲價的原因，海南房產價格的猛烈漲價，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房產價格過去調整了幾年，處于價紙洼地；（3)、老齡社會的來臨，海南冬季養老優勢明顯；（4）、海南環境與設施配套的持續完善；（5）、人們對生活品質的重視提高與需求升級；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業落地。（7）、政府現在大力注重環保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態。

首先，從入住時間時間方面區分。入住時間是這三種房子非常明顯的區別，儋州白馬井期房、準現房和現房的入住時間是逐漸遞進的關系。如果是現房購買者可以即買即住，如果是準現房是需要等一段時間才能入住，但一定比期房等的時間短很多，而期房一般可能需要等待一到兩年甚至會更久才能入住。

第二，儋州白馬井期房、準現房和現房三種房子在價格方面也是有很大差別的。預售的房屋一般都會比現房要便宜一些，也就是說期房的價格相對于現房而言會便宜一些。期房、準現房、現房三者的價格逐漸遞增，房價受市場、地段的影響較大，但是一般情況下準現房與期房的優惠力度比現房大，購房壓力較小，如果購房者不著急入住，資金又有些緊張，可以考慮期房和準現房，同一地段價格相對會便宜不少。

第三，從購房風險來看，購買儋州白馬井期房需要承擔的風險是很高的，可能會出現不能按時交房、爛尾樓盤等等現象。相對于期房，現房和準現房基本沒有這個方面的風險。所以，小編建議購房者如果資金允許的話還是購房現房或者準現房比較安心一些。

第四，儋州白馬井期房、準現房和現房在購房時簽訂的合同也不一樣的致，期房和準現房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

儋州白馬井期房和現房哪個好呢？

這主要還是根據購房者自身的經濟狀況，以及改善居住條件的迫切水平來決定。

1、儋州白馬井期房的優點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還可以根據你的具體要求改變房型的格局。

2、儋州白馬井缺點是如果看走眼，開發商實力缺乏，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現，甚至會有爛尾房的可能。

3、儋州白馬井現房的優點是購買后，馬上可以入住，而且，購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。缺點是有可能價位比期房高，另外，戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。

近年來各大國內知名房企爭相入駐儋州白馬井，土地市場異常火爆，作為一個旅居城市，無論是目前在售樓盤的價格還是銷量，小編都覺得未來騰沖的儋州白馬井樓市都會有較大的上升空間。

結語：海南儋州白馬井的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來儋州白馬井購買房子度假的原因之一。在儋州白馬井購買房子你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能增紙的房產？建議加小編微信15298920468進行咨詢。儋州白馬井現房期房和現房各有利弊，期房一般比現房便宜，儋州白馬井“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個紙得？供大家參考。。。

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