摘要：海南海口東海岸買房限購嗎？海南海口東海岸海景區買房政策？外地人如何在海南海口東海岸海景區買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了海口東海岸限購政策概括剖釋，想在海口東海岸買房的北方人不妨先來了解一下！...

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海口東海岸房價，海南海口東海岸購房限購嗎？海口東海岸房價不管是漲還是跌，有海口東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。海南海口東海岸海景區買房資格？北方人怎樣在海南海口東海岸海景區買房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了海口東海岸限購政策綜合解析，想在海口東海岸買房的外地人不妨先來了解一下！

一、海口東海岸限購政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、海口東海岸購房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南限購后，海口東海岸房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來海口東海岸買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房政策完全解析

海南海口東海岸買房限購嗎？以下是海南限購政策綜合解析：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，海口東海岸房產生紙潛力逐漸被人看好，加上海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸房源將會越來越少。

三、“候鳥”怎樣在海口東海岸海景區買房

“候鳥”老人怎么在海南海口東海岸買房子？海南海口東海岸買房那里好？海口東海岸海景區哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海口東海岸優質樓盤，僅供參考！

1、書香門第 均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁），樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。

2、海岸壹號四期 均價10400元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。

3、假日公館 均價6200元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。

4、中信·臺達國際 均價33000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部，樓盤賣點：品牌開發商，高爾夫地產，社區配套完善。

5、恒大·美麗沙 均價23500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”），樓盤賣點：品牌開發商，一線海景，高檔社區。

6、西城1號 均價6710元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 南海大道221號，樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。。

7、耀江花園 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市迎賓大道海德路5號，樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。。

8、德府方家 均價8700元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海府路136號，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。

9、華盛中央公園三期華盛·御品 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區長濱東五街18號，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。

10、學苑公館 均價15000元/㎡，樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)，樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。。

王偉結語：海口東海岸的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海口東海岸海景區有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018海口東海岸購房政策，供大家參考。。。

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