摘要：萬寧日月灣買房到底值不值得，萬寧日月灣商品房限購嗎？外地人如何在萬寧日月灣買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了萬寧日月灣限購政策詳細解讀，想在萬寧日月灣買房的北方人不妨先來了解一下！...

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萬寧日月灣買房到底紙不紙得，萬寧日月灣商品房限購嗎？日月灣更是因為其建設形狀像一輪彎月或是太陽，因此得名日月灣，這里不僅僅擁有長壽之鄉、美食天堂、沖浪之都的美名。更有“中國黃金海岸”的美稱，是兩大世界沖浪權威組織的各種國際規模的高水平沖浪賽事舉辦地。海南萬寧日月灣限購政策有哪些？外地人如何在海南購房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了萬寧日月灣限購政策全面講解，想在萬寧日月灣買房的北方人不妨先來了解一下！

一、萬寧日月灣商品房限購嗎？

萬寧日月灣屬熱帶季風海洋性氣候，長夏無冬，年均溫度24℃，萬寧日月灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。“候鳥”買房是為了養老，主要是萬寧日月灣氣候。那么，萬寧日月灣商品房限購嗎？？

萬寧日月灣商品房限購嗎？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、萬寧日月灣限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧日月灣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧日月灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

萬寧日月灣度假、養老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。

選擇在海南萬寧日月灣購房，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

二、海南限購后如何在萬寧日月灣買房？

海南發布全域限購后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問萬寧日月灣房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南萬寧日月灣房價上漲的趨勢是不會變！那么，海南限購后如何在萬寧日月灣買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在萬寧日月灣買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買萬寧日月灣不限購房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。萬寧日月灣公寓周邊環境好，養老touzi兩不誤，公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，節省時間效率高。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今萬寧日月灣購房門檻會越來越高，萬寧日月灣房源將會越來越少。

三、萬寧日月灣買房到底紙不紙得？

在萬寧日月灣買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。萬寧日月灣房子價紙來源于稀缺性，不過，海南買房醉關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。那么，萬寧日月灣買房到底紙不紙得？。。。。

1、萬寧日月灣買房到底紙不紙得？，海南近幾年房地產發展迅速，五湖四海的人都開始來海南買房子，來海南不再是簡單的到此一游，而是從旅游變換成長居度假，隨著海南萬寧日月灣的發展日漸成熟和各種利好政策的加持，在萬寧日月灣買房子變得越來越普遍了，但是買房子不僅僅要看價格，位置、交通、配套等各方面的需求對于購買房子者來說都是需要考量的。

2、海南是中國空氣質量醉好的城市，適宜居住指數也是較高的。同時因為海南日月灣冬天的氣候較為暖和，每年都有許多候鳥老人飛過來過冬，所以成為養老的好去處。除了養老，旅游當然是不能錯過的。過上那種屬于夢想中的海居生活，起床就能看到海，舒適而美好。

3、海南日月灣touzi房屋，紙得嗎？答案當然是紙得！海南島是一個占據北緯18度線（國際上稱為黃金度假線）的海島，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%。與東部其他濱海城市相比，海南的氣候環境和景觀資源也當屬稀有。

結語： 近幾年，雅居樂、碧桂園、恒大、龍湖、萬科、萬達等各大品牌房企陸續入駐萬寧日月灣，海南萬寧日月灣高樓平地起，逐漸成為全國買房者爭搶的房子熱盤。但是，海南萬寧日月灣的房子價格也在逐年提升，“供需關系是海南房子價格提升的必然因素”，這點是不可否認的。中國只有一個海南島，海南出色的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少買房者接踵而至。萬寧日月灣買房到底紙不紙得，萬寧日月灣商品房限購嗎？供大家參考。。。

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