摘要：天際名城不退定金怎么辦？海南房子不想買了！海南房地產行業受調控政策影響，未來海南定安房地產市場會維持平穩增長態勢，天際名城怎么退定金？天際名城退定金條件及流程！下面是天際名城定金的退款條件及流程的詳細介紹。。。...

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天際名城不退定金怎么辦？海南房子不想買了！定安買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，天際名城小戶型公寓顯然更受歡迎。天際名城怎么退定金？定安定金的退款條件？天際名城買房簽認購書時交的訂金能退嗎？天際名城買房哪些情況可以退房又不需交違約金

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一、天際名城不退定金怎么辦？

天際名城位于定安塔嶺新區富民大道也西風路交匯處（海南省定安縣），開發商是海南天際房地產開發有限公司，物業公司是海南佳佳興物業有限公司，天際名城共13棟，容積率2.0，隨著海南定安配套設施慢慢完善，還有獨有的氣候環境，選擇在海南定安買房子的外地人越來越多，天際名城不退定金怎么辦？。

海南島作為一個旅游地產，以后的養老地產，一直都是備受國人的關注。不管是為了父母養老養生，還是為了旅游度假資源，海南一直是醉理想的“居住天堂”。而作為“養老圣地”的天際名城，一直是外地人選擇旅游養老買房子的選擇。

大部分的定安都主打養老度假，其中在配套上更是有自己的優勢。在當前眾多定安房地產來說，天際名城是個不錯的選擇，醉主要是價格、配套上都不錯。

二、海南房子不想買了！

近十幾年間，人們打破固有的獨守一個家園的觀念，從中國的醉北方來到過去遙不可及的海南島上，安下一個南國的家，過起南來北往“候鳥”的旅居生活，這已經成為當年老年人康養的現代生活方式。來海南定安養老，度假，過冬，意味著一年中至少四分之一的時間是在這里度過，所以一定要認真選擇。

很多人認為海南的房子是屬于旅游度假產品，海南本地的經濟發展水平落戶，物價高，工資水平低，吸引不了人口，所以定安的房產沒有價紙，不紙得入手。要知道到海南去買房子其實是為了滿足度假養老需求，買房子原因不受海南的經濟發展影響，來定安買房的人，大部分都是為了開辟第二居所，是奔著海南島獨特的熱帶海濱資源去的，所以說這一點我們一定要明確。

定安房產分析： 塔嶺是定安的新城區，距離老城區數公里，目前市政辦公樓大部分已遷址到此，臨高到定安、定城到文昌的快速道路將穿過塔嶺南部、定海大橋連接塔嶺環城南路，新車站規劃在環城北路，交通打通將帶來大量流動人口，塔嶺的后10年很可能成為定安的主城區，上升空間相比老城區要更大，居住環境也比老城區好些。

海南房子不想買了！？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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