摘要：澄邁買房到底該不該靠海？美錦灣開發商房子靠譜嗎？澄邁房地產一片欣欣向榮，房產銷售業績屢次攀上，怎樣識別美錦灣開發商的實力？我們先來看看海南購房者是怎樣評價的。...

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澄邁買房到底該不該靠海？美錦灣開發商房子靠譜嗎？近年來，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.怎么樣鑒別美錦灣開發商的實力？我們先來看看澄邁“候鳥”是如何點評的。

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一、美錦灣開發商房子靠譜嗎？

美錦灣位于海口市濱海大道268號，開發商是海南瓊珠海岸實業開發有限公司，物業公司是戴德梁行，美錦灣56-70平適合養老及touzi，容積率0.53，如果澄邁買房居住，必須具備購房條件，美錦灣開發商房子靠譜嗎？。

1、海南氣候好，適合養生，現在買了可以給爸媽養老，以后可以自己養老，很多人以為大家蜂擁而至到澄邁買房子，可能就是奔著度假來養老或者touzi這幾個目標來的，但其實，在美錦灣買房子，能獲得的好處可不僅僅是這些。更多人來海南買房子居住，是為了水秀山青、碧海藍天的享受。

2、購買海南房地產的優點，1、調節自然氣候：由于海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在美錦灣可冬暖夏涼，夜暖晝涼。2、凈化空氣：其實，臨海之地就仿佛是一個純氧社區，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，在美錦灣購買房子，相當于生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純凈的空氣來洗肺。3、開拓視野：對于美錦灣養老獨家。而房地產的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。

二、澄邁買房到底該不該靠海？

1、海南澄邁四季常青，冬季氣候溫和，適合旅游養老過冬，是休閑度假好地方，海南澄邁是海南出了明的山好水好風景好的市縣，在澄邁享度假天堂愜意并不難，想來海南養老旅游過冬的可以多多關注！在澄邁買房子，想享受的就是湛藍的海水以及瞭望千里廣袤海天風光。

2、為老人選澄邁房地產不能只將注意力集中在房地產本身，小區的綠化環境、空氣質量、小區物業以及人員結構都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨，從而產生心理問題。選擇養老房的時候，這個問題一定要考慮，如果是養老房比較集中的地區，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足。

3、澄邁交通距海口30分。，景區有福山 老城老街 金山寺，養生養老，“世界長壽之鄉”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，海南澄邁獨一無二的生態環境、政策紅利和日漸完善的配套設施，都是海南特有的優勢。關于海南樓市話題層出不窮，海南作為全球獨一無二的全島建設自貿港，聚集了多數人的目光，更是得到了國外的廣泛關注。在自貿港的政策紅利之下，澄邁房地產也慢慢吸引富人的眼球。

美錦灣位于海口市濱海大道268號，開發商是海南瓊珠海岸實業開發有限公司，物業公司是戴德梁行，美錦灣開發商靠譜嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看美錦灣物業費，美錦灣物業費暫無資料元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要幾百塊錢，可是不小的一筆支出。

小結： 為了迎接自由貿易港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當于6年審批量的閑置土地。這相當于給房地產做了一次“結扎手術”。隨著政策紅利、各種發展資源的匯聚，受益于特殊的氣候、生態條件，海南澄邁仍是不少外地人選擇買房的目的地。以上就是關于《澄邁買房到底該不該靠海？美錦灣開發商房子靠譜嗎？》的全部內容了，相信你已經有了些許判斷，海南房產團購微信號：15298920468（電話同號）

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