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海口購房交了定金怎么退？藍島別院如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。藍島別院怎么退定金？海口定金的退款條件？藍島別院買房簽認購書時交的訂金能退嗎？藍島別院買房哪些情況可以退房又不需交違約金

藍島別院樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）

一、藍島別院如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

藍島別院位于海口市海甸島海達二橫路2號，開發商是海南正誠touzi有限公司，物業公司是，藍島別院是海南正誠touzi有限公司主力項目，綠化率40%，海南海口房子價格有所好轉，沒那么快，藍島別院如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？。

大部分來海南買房子的人還是來養老自住的。一般養老自住更注重風景，日常出行、購物、游玩方不方便，考慮藍島別院房產價格是否符合預算。

海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。海南只有3.54萬平方公里，雖然沒有內陸省市那么大的土地面積，但有一個出色的優勢，沒有工業和霧霾的侵襲。與此同時，現在北方冬天下雪，藍島別院還是一如既往的陽光明媚，是度假休閑養老的勝地。

二、海口購房交了定金怎么退？

海口買房子養老，物業服務要到位，養老房選擇生活。買房子不僅僅是房產，更是選擇一種生活。特別是為老年人選擇房屋，除了安全舒適的生活環境外，還必須考慮物業服務的人性化程度。周到細致的物業服務和社區關懷帶來的便利是必不可少的。對于老年人來說，生活在一個社區，如果物業和社區服務良好，孩子不在身邊，經常組織業主徒步旅行、老年人娛樂等活動，無疑使老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數。

海口買房養老，設施齊全成熟，老年人生活相對休閑，所以有時間會想出去，如果房產能靠近公園，那么非常環境很好適宜居住，因為公園占地面積大，綠化率很高，不僅環境優美，空氣質量也很好，還能為人們提供良好的休閑場所。

海口購房交了定金怎么退？？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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