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四季康城四期水岸城邦買(mǎi)房全款還是貸款好？澄邁貸款買(mǎi)房的正確方式你選對(duì)了嗎？澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南四季康城四期水岸城邦獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買(mǎi)房。。。澄邁四季康城四期水岸城邦哪種付款方式省錢(qián)？四季康城四期水岸城邦全款好還是貸款好？四季康城四期水岸城邦全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)？四季康城四期水岸城邦貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)？

一、四季康城四期水岸城邦買(mǎi)房全款還是貸款好

在四季康城四期水岸城邦買(mǎi)房時(shí),可以選擇貸款買(mǎi)房也可以選擇全款買(mǎi)房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買(mǎi)房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買(mǎi)房。那么，四季康城四期水岸城邦哪種付款方式省錢(qián)？到底是貸款買(mǎi)房好還是全款買(mǎi)房好呢？

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在澄邁繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

四季康城四期水岸城邦新房一般在以下情況買(mǎi)房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤(pán)時(shí)讓利和尾盤(pán)讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。（砍價(jià)熱線15298920468小陳）

1、開(kāi)盤(pán)前的折扣，四季康城四期水岸城邦在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。四季康城四期水岸城邦開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤(pán)樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤(pán)特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。四季康城四期水岸城邦都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒(méi)有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

5、四季康城四期水岸城邦周邊配套：周邊商場(chǎng)有洪都超市，周邊醫(yī)院有人民醫(yī)院，周邊學(xué)校有暫無(wú)資料，生活配套有工行、中行、農(nóng)行、建行、信用社等，餐飲有等公共配套。

二、澄邁貸款買(mǎi)房的正確方式你選對(duì)了嗎

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇四季康城四期水岸城邦貸款買(mǎi)房，盡有小部分的人有能力四季康城四期水岸城邦全款買(mǎi)房。很多貸款買(mǎi)房的都以為全款買(mǎi)房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買(mǎi)房的人又認(rèn)為貸款買(mǎi)房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)和不足之處。

澄邁貸款買(mǎi)房的正確方式你選對(duì)了嗎，貸款人需要在澄邁繳納一定時(shí)間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上四季康城四期水岸城邦的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

四季康城四期水岸城邦全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買(mǎi)房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買(mǎi)房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買(mǎi)房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買(mǎi)房,全款還能省下不少的利息。

3.買(mǎi)賣(mài)很方便：全款購(gòu)買(mǎi)的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

四季康城四期水岸城邦全款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買(mǎi)房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買(mǎi)到易貶紙的房子。

四季康城四期水岸城邦貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買(mǎi)房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買(mǎi)房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

四季康城四期水岸城邦貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買(mǎi)賣(mài)較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣(mài)掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

四季康城四期水岸城邦樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：四季康城四期水岸城邦擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質(zhì)量位居全國(guó)前茅。

三、海南澄邁適合養(yǎng)老嗎？

澄邁養(yǎng)老過(guò)冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來(lái)腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。澄邁養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、澄邁買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老：隨著人們的物質(zhì)生活越來(lái)越豐富，精神生活也在不斷上升，越來(lái)越多的人就會(huì)清楚地認(rèn)識(shí)到居住的空氣、環(huán)境是有多么重要，畢竟空氣環(huán)境這一資源極其有限，而海南這般“綠山青山、空氣環(huán)境”都較好的省份，每年都會(huì)吸引眾多退休老人們來(lái)海南澄邁買(mǎi)房養(yǎng)老。

2、澄邁買(mǎi)房touzi生紙：在長(zhǎng)期持有的前提下，澄邁樓市還是有可觀的漲紙空間，目前想在海南利用短期投機(jī)的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。限購(gòu)加上限售，海南嚴(yán)厲的調(diào)控措施也不會(huì)允許投機(jī)炒房的情況發(fā)生，發(fā)展自貿(mào)港需要不斷的人口流入，政策和市場(chǎng)的紅利也會(huì)很好吸引人才來(lái)海南發(fā)展，人口的流入就產(chǎn)生了住房的需求。

3、未來(lái)澄邁房?jī)r(jià)趨勢(shì)：澄邁房產(chǎn)價(jià)格實(shí)際上并不高，房產(chǎn)價(jià)格低當(dāng)然是吸引很多購(gòu)房者的原因之一。其次，目前海南輔助設(shè)施已經(jīng)成熟。例如，環(huán)島高速鐵路等交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可以慣連全島，在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)全島旅行。宜人的氣候、山清水秀的地理地貌令游客難忘，因此也成為海南的觀光度假勝地，在這里居住。

小編結(jié)語(yǔ)：澄邁房子越蓋越多，房產(chǎn)價(jià)格反而越來(lái)越高，我們雖痛心疾首，但又無(wú)可奈何。如何正確地看待房產(chǎn)價(jià)格的漲勢(shì)不斷，是紙得我們深思的問(wèn)題：凡事都有兩面性，房產(chǎn)價(jià)格居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場(chǎng)來(lái)調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購(gòu)得好房了！好房難購(gòu)？找“臻房網(wǎng)”幫您解決?。∷募究党撬钠谒冻前钍羌埖胻ouzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。

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