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文昌小戶型，航天椰林灣買房商業(yè)貸款合算嗎？相信很多人都對文昌神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南航天椰林灣買房。。。。文昌航天椰林灣購房如何貸款？航天椰林灣買房貸款有哪些選擇？航天椰林灣買房貸款應(yīng)該選哪種？航天椰林灣買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。

一、文昌小戶型

文昌小戶型，文昌什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？很多人都認(rèn)為文昌的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，文昌房價沒降反升了。

1、文昌小戶型，要是我們總是用固有買剛需房的思路來海南買度假房、養(yǎng)老房、過冬房從醉開始就錯了，畢竟你來海南買醉初不是為了醫(yī)療教育而來，要是在固有生態(tài)資源的基礎(chǔ)上又有好的醫(yī)療、好的教育，還想現(xiàn)在這樣的低價，肯定不現(xiàn)實，那不堪比北上廣深了嗎？根據(jù)大家的實際情況和需求，如果可以多住，且經(jīng)濟(jì)允許的情況下，文昌買一套房子，是非常可以的。

2、許多人海南文昌買房，都會找親朋好友、七大姑八大姨問意見，有的人說位置不好、有的人說周邊不好、有的人說海南文昌房價高等等，那么，問題來了：位置好的、貴，周邊好的、搶手。市場沒有十全十美的房子，有那也是錢的問題，這些就只能自己來綜合衡量了。買房要理性判斷房價的漲跌，遇到合適的房子，先上車，以后再考慮換座的事情！

3、“貿(mào)易區(qū)”和“貿(mào)易港”雖然只有一字之異，但其意義卻千差萬別。發(fā)展定位，發(fā)展規(guī)模、政策投入等均有不同。中國有不少自貿(mào)區(qū)，但“自貿(mào)港”屈指可數(shù)。不僅在中國，放眼國際，“自貿(mào)港”也屬于極其特殊的存在。一項又一項政策大禮包不斷投入海南，海南文昌未來的發(fā)展前景有多大，一切盡在不言中。

4、文昌生態(tài)養(yǎng)老：文昌屬熱帶北緣沿海地帶，長夏無冬，年均溫度23.9℃，在海南這個3.54萬平方公里的小島上，雖然沒有著內(nèi)陸省市那么大的土地面積，但也是它得天獨厚的一種優(yōu)勢，沒有工業(yè)、霧霾的侵?jǐn)_。同時現(xiàn)在冬季大雪皚皚的北方，海南文昌還是一如既往的陽光明媚，是度假、休閑養(yǎng)老的勝地。因此，每年有不少老人到這里過冬。

二、航天椰林灣買房商業(yè)貸款合算嗎

航天椰林灣位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果文昌房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制航天椰林灣房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為文昌房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。航天椰林灣買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。

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1、文昌有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，不可否認(rèn)，海南自貿(mào)港是拉動海南文昌房產(chǎn)市場火爆的重要原因之一，更多的高精尖缺企業(yè)和人才來海南就業(yè)和生活，也為touzi海南增加更多確定性。但拋開海南自貿(mào)港的因素，航天椰林灣房產(chǎn)自身的touzi價紙也是紙得關(guān)注的......航天椰林灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、航天椰林灣買房商業(yè)貸款合算嗎？海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在航天椰林灣買房的。而且航天椰林灣短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。

3、文昌限貸限購限售讓不少人失去航天椰林灣購房資格，文昌房產(chǎn)的未來何去何從？海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南航天椰林灣買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定文昌房價還要上漲~

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：航天椰林灣首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在文昌繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

三、海南文昌周邊樓盤推薦

文昌交通高鐵距海口半小時，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，在文昌購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的文昌房價以及該小區(qū)文昌房價走勢。。

1、椰林山莊

椰林山莊位于文昌市文嶺里3號（地震局旁），容積率。

椰林山莊是文昌眾多樓盤之一，文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，椰林山莊房子未來是絕不愁生紙出手的。

2、晉唐海灣

晉唐海灣位于海南省文昌市高隆灣白金路381號，綠化率60% 。

晉唐海灣是文昌眾多樓盤的熱賣之一，晉唐海灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，晉唐海灣的房子會越來越紙錢。

3、天水星河

天水星河位于海南省文昌市文航大道南側(cè)，生活配套有保安商業(yè)城。

天水星河想必大家都很熟悉，海南限購后，天水星河房子價格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來文昌買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

文昌在哪購房好？由于開發(fā)商的嚴(yán)格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價比的房子不能公開，有意向的朋友可以加小編微信（15298920468王偉）進(jìn)行免費索取。

小編結(jié)語：如果單純準(zhǔn)備在海南養(yǎng)老，可以著重考慮一下邊緣的縣市，如：樂東，保亭等，在小縣市買房有兩大優(yōu)勢，一是房價很低，與國內(nèi)大多數(shù)城市相當(dāng)，總價也就在30萬左右。讓普通消費者有更多的選擇機會。二是優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，相比于大城市緊張的生活節(jié)奏，小縣城的生活更加舒暢悠閑一些。老人們可以養(yǎng)點花草，聽聽小曲，想必這也是很多人理想中的養(yǎng)老生活。

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