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匯景灣樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）

一、匯景灣全款買房還是貸款買房劃算？

匯景灣位于文昌市文城鎮慶齡大道188號(文昌市文新路)，開發商是文昌匯昌房地產開發有限公司，物業公司是海南大祥物業服務有限公司，匯景灣由文昌匯昌房地產開發有限公司開發，建筑面積約37900.88平方米，綠化率36.1%，文昌地產，相信很多人都有點了解。文昌房產價格一直在漲，政府也一直在采取措施防止漲的太快。匯景灣全款買房還是貸款買房劃算？。

作為連接一帶一路和美洲地區發展戰略的核心，海南是連接我國一帶一路和美洲地區發展關鍵區，現在，隨著海南自由貿易港的建設和發展政策，加上海南自身的氣候環境和地理位置，越來越多的人選擇匯景灣購買房子發展、touzi、養老、生活等。

海南文昌房地產需求人群：海南的氣候條件具有養老度假的特點，是未來數億老年人中產階級是海南房地產的主力軍。目前，人口老齡化嚴重。誰不喜歡冬暖夏涼的地方？如果你想touzi海南，不要忽視匯景灣，還可享受海南自貿港城市福利。

二、外地人在海南文昌買房要全款嗎？

在買文昌養老房時，除了周邊配套齊全，也要注意考察小區內的相關配套。比如，具不具備健身娛樂場所，如果有社區醫療站，能免去老年人去醫院排隊的問題，小區無障礙通道的設置、社區志愿服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施。

未來文昌房價趨勢：海南文昌房子價格的價紙在于自貿區紅利，加上海南的天氣與海南文昌的獨特氣候加持著，今天海南文昌的房子價格還是很可觀的，上漲的概率還是要大過降低的概率的。近一年的房子價格的波動也是在一千左右，但是波動期過了以后，文昌房子價格也是在慢慢的回升當中，沒到這個時候房子價格的基本沒有什么差別，但是還在會比去年更高一點。房子價格不可能一成不變但也不可能一直降低。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在文昌繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

小編結語： 如果朋友們對文昌信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，售摟經理微信號：15298920468（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業顧問為您分析文昌新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 目前海南房地產商業(包括辦公室)不限購，外國消費者可以不限購。但而，與住房的區別在于商業的主要用途更多地在于touzi，其轉讓的可能性大于住房。商業交易成本遠高于住宅，稅金接近20%。這是touzi文昌房地產必須特別注意的。當然，從商業屬性來說，其增紙潛力遠大于住宅。因此，成本和利潤的關系應分為兩部分。匯景灣團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經理微信號：15298920468）

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